ในภาคนี้ เรื่องราวยังคงเกี่ยวข้องกับกลุ่มนักศึกษาและความหลอนในหอพักที่มีชื่อเสียง หลังจากที่กลุ่มนักศึกษาจากภาคแรกได้ประสบกับเหตุการณ์สยองขวัญมากมาย คราวนี้กลุ่มนักเรียนใหม่ที่เข้ามาอาศัยในหอพักนี้ต้องเผชิญกับความน่ากลัวที่เกิดขึ้นอีกครั้ง
ในขณะที่พวกเขาต้องปรับตัวกับชีวิตในมหาวิทยาลัยและความท้าทายต่าง ๆ พวกเขาก็พบกับวิญญาณและตำนานที่เกี่ยวข้องกับหอพัก ซึ่งทำให้เกิดเหตุการณ์ที่เต็มไปด้วยความตลกขบขันและน่ากลัวในเวลาเดียวกัน