เรื่องราวติดตาม Dahlia Williams (รับบทโดย Jennifer Connelly) หญิงสาวที่เพิ่งหย่าขาดจากสามีและต้องย้ายไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์เก่าแก่ในนิวยอร์กพร้อมกับลูกสาว Cecilia (รับบทโดย Ariel Gade). เมื่อพวกเขาเริ่มอาศัยอยู่ที่นั่น Dahlia พบกับสิ่งแปลก ๆ และเสียงประหลาดที่เกิดขึ้นในห้องเช่า รวมถึงการปรากฏตัวของ น้ำ ที่รั่วไหลจากเพดาน
เมื่อการปรากฏตัวของน้ำเพิ่มมากขึ้นและมีเหตุการณ์น่ากลัวเกิดขึ้น Dahlia เริ่มค้นหาความจริงเกี่ยวกับอดีตของอพาร์ตเมนต์นั้น และพบว่ามันเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์สยองขวัญที่เกิดขึ้นในอดีต ซึ่งนำไปสู่ความลับที่น่าสยดสยองเกี่ยวกับห้องเช่าที่เธออาศัยอยู่
