เรื่องราวติดตามครอบครัว เฟรรี (Freeling) ที่อาศัยอยู่ในย่านชานเมืองของลอสแองเจลิส ครอบครัวนี้เริ่มประสบกับเหตุการณ์เหนือธรรมชาติในบ้านของพวกเขา เมื่อ แคลรี่ (JoBeth Williams) และ สตีฟ (Craig T. Nelson) พบว่าลูกสาวคนเล็ก โคลี (Heather O’Rourke) ของพวกเขาเริ่มพูดคุยกับ “เพื่อน” ที่มองไม่เห็นในทีวีที่เปิดอยู่
เมื่อเหตุการณ์เริ่มทวีความรุนแรงขึ้น เช่น เฟอร์นิเจอร์เคลื่อนที่เอง เสียงที่ไม่สามารถอธิบายได้ และการหายตัวไปของโคลี ครอบครัวตัดสินใจเรียก ผู้เชี่ยวชาญทางจิตวิญญาณ และ ผู้สื่อข่าว เพื่อช่วยตรวจสอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
เมื่อการสืบสวนดำเนินไป ครอบครัวเฟรรีพบว่าบ้านของพวกเขาถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ที่มีประวัติศาสตร์มืดและเต็มไปด้วยวิญญาณที่ไม่สงบ ซึ่งนำไปสู่การต่อสู้เพื่อช่วยโคลีและปลดปล่อยบ้านจากความมืดมน
