เรื่องราวติดตาม ครอบครัวที่ย้ายไปยังรัฐจอร์เจีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งคือ แฟมิลีของ “ลี” (รับบทโดย Abigail Spencer) ซึ่งพยายามเริ่มต้นชีวิตใหม่หลังจากประสบปัญหาทางการเงินและการสูญเสียในอดีต
เมื่อพวกเขาเข้ามาอยู่ในบ้านใหม่ พวกเขาเริ่มพบกับเหตุการณ์เหนือธรรมชาติที่น่ากลัวและเสียงกระซิบที่มาจากอดีตของบ้านหลังนี้ เช่นเดียวกับในภาคแรก ครอบครัวนี้ต้องเผชิญหน้ากับวิญญาณที่ไม่สงบที่ยังคงหลอกหลอนพวกเขา
ลีเริ่มค้นพบความลับที่ซ่อนอยู่ในบ้าน รวมถึงการปรากฏตัวของวิญญาณเด็กและพลังเหนือธรรมชาติที่มีผลต่อสมาชิกในครอบครัว ขณะที่พวกเขาพยายามทำความเข้าใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นและหาวิธีที่จะหยุดการหลอกหลอนนี้
