ภาพยนตร์เล่าเรื่องราวของ John James (รับบทโดย Kevin Costner), ชายหนุ่มที่เพิ่งย้ายเข้ามาในบ้านใหม่กับลูกสาวของเขา Louisa (รับบทโดย Ivana Baquero) และ Sam (รับบทโดย Gigi Edgley) หลังจากที่เขาหย่าร้างกับภรรยา
เมื่อพวกเขาย้ายเข้ามาในบ้านใหม่ John เริ่มรู้สึกถึงความแปลกประหลาดที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะกับลูกสาวของเขาที่เริ่มมีพฤติกรรมที่ไม่ปกติและมีความสนใจที่ผิดปกติต่อสถานที่ลึกลับใกล้บ้าน พฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของ Louisa ทำให้ John เริ่มสงสัยว่าบ้านหลังนี้มีความลับหรือบางสิ่งที่น่ากลัวซ่อนอยู่
